Дирекция центрального универмага в Бресте намерена построить суперсовременный торгово-развлекательный комплекс. На месте, где когда-то на протяжении века стоял гостиный двор.
Торговля ушла под землю
Брестский ЦУМ уже давно стал не только самым крупным торговым объектом города, но и ориентиром для приезжих, и местом встреч, деловых и не только. Два просторных зала на двух этажах занимают четыре тысячи квадратных метров. Сегодня в центральном универмаге представлены практически все группы товаров – по сути, он стал супермаркетом.
Пять лет назад ЦУМу стало тесновато, потребовалось расширить торговые площади. Руководство универмага проблему решило необычным образом: располагавшиеся в цокольном этаже склады были перенесены на верхний этаж под крышу. Таким образом удалось освободить 1 200 квадратных метров.
Весной 2003 года была разработана проектно-сметная документация по переоборудованию цоколя по торговые залы. Осенью начались строительные работы. Когда генподрядчик – ОАО «Полесьежилстрой» – свою задачу выполнило, за дело взялась польская фирма, выполнившая отделку помещений современными материалами.
В итоге внешний облик ЦУМа слегка изменился: с левой и правой стороны здания появились новые входы, ведущие под универмаг. Цокольный этаж разбили на три зала площадью по 400 «квадратов» каждый. В одном из них разместились хозяйственные товары в большом ассортименте, в других открылись мебельные салоны. Однако на этом рост торговых площадей брестского центрального универмага не завершился.
Большая стройка началась…
Не успели брестчане и гости города привыкнуть к появлению подземной «Торговой аллеи», как дирекция ЦУМа поделилась новыми, куда более грандиозными планами. На месте вещевого рынка, расположенного за универмагом, должен вырасти современный торговый комплекс площадью более 10 тысяч квадратных метров. Уникальный объект станет своеобразным городом в городе: здесь можно будет назначать свидания, вести переговоры, встречаться с друзьями. За свое планировочное решение – крытая торговая галерея между двумя улицами – торговый комплекс получил рабочее название «Брестский пассаж».
Известно, что на месте сегодняшнего центрального универмага более 100 лет – с 1842 по 1970 – стоял гостиный двор, куда за товарами съезжались брестчане и жители окрестностей. Здесь можно было купить всё. Эту традицию, несколько подзабытую, решил возродить ЦУМ.
Первый этап масштабного проекта – строительство крытого продовольственного рынка площадью 2000 м2. Проектом предусмотрено холодное и горячее централизованное водоснабжение, канализация, внутренние водостоки, центральное отопление, естественная и принудительная вентиляция, электроснабжение и холодоснабжение.
Строительные работы уже начаты – специалисты СУ-98 стройтреста №8 возводят нулевой цикл, затем приступят к выполнению монолитных элементов. Рынок будет выполнен как пристройка к зданию ЦУМа. Главный вход запроектирован с улицы 17 Сентября, а с улицы Интернациональной будет организован заезд ко всем подсобным помещениям рынка. Внешне постройка повторит фасад универмага, однако отличится обилием стекла и плавными формами.
Проектом благоустройства предусмотрены устройство покрытия тротуаров из мелкоразмерной бетонной плитки с установкой тротуарного бетонного борта, устройство отмостки вокруг здания и установка ограждения.
Фундамент будущего здания – ленточный из сборных железобетонных плит по серии Б1.012.1-1.99. Стены подвала и цоколя запроектированы из сборных бетонных блоков по серии Б1.016.1-1, вып. 1.98. Наружные стены – кирпичные, с утепляющим слоем на гибких стеклопластиковых связях. Утеплитель – блоки из ячеистого бетона.
На первом этаже здания разместятся павильоны с мясной продукцией, на втором – рыба, птица, консервы. Цокольный этаж займут торговцы фруктами и овощами.
Для обслуживающего персонала предусмотрены отдельные помещения – гардероб с умывальником и электрополотенцем и комната приёма пищи. В кладовой уборочного инвентаря предполагается установить санитарный шкаф, душевой поддон, умывальник. Также проектом предусмотрена моечная, оборудованная двухсекционной ванной (для термообработки торгового и технологического оборудования), настенным проточным водонагревателем – для аварийного водоснабжения, умывальником, стеллажами.
На «Брестский пассаж» объявлен тендер
Второй этап строительства с рабочим названием «Брестский пассаж» предусматривает снос существующего вещевого рынка под открытым небом.
Новый торговый комплекс задуман повторением «Гостиного двора», однако только по сути. В действительности же в Бресте возведут суперсовременный многофункциональный торгово-развлекательный и бытовой комплекс.
По плану, здесь разместятся небольшие кинотеатры, игровые залы для детей и взрослых, уютные кафе и ресторанчики, фитнес-центры, но главный акцент – фирменные торговые салоны. Предполагается, что в первую очередь места здесь займут предприниматели, работающие сегодня на существующем рынке.
Однако пока всё находится в стадии эскизного проекта, утверждённого градостроительным советом. Разработка строительного проекта многофункционального торгово-развлекательного комплекса пока не ведётся, так как не найден исполнитель. Руководство ЦУМа уже объявляло тендер, однако заявку на участие подала только одна организация – ООО «Облик». Сейчас к торгам намерены подключиться и минские стройфирмы.
В задумках архитекторов построить возле ЦУМа ещё одно кафе в форме пирамиды. Оно будет состоять из стекла и не нарушит общей архитектурной композиции универмага. К концу года проект пункта быстрого питания должен быть завершён, а в 2008 приступят к его возведению.
Суперсовременный торговый комплекс, расположенный в центре города, обязательно требует вместительную парковку. По плану, парковка задумана под ним. Кроме этого, существует три очереди строительства площадок для автомобилей по улице 17 Сентября и Интернациональной, одна из которых уже выполнена.
